Estimation théorique
Rue Jean Delalande,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Delalande,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 17 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 100 | 231 | 425000€ | 4250€ |
2022-10-21 | 6 | RUE JEAN DELALANDE | 5 | 85 | 237 | 285000€ | 3353€ |
2019-12-10 | 3 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 80 | 383 | 500000€ | 6250€ |
2020-12-22 | 6 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 76 | 148 | 317000€ | 4171€ |
2022-04-15 | 7 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 210 | 131120€ | 1543€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-13 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 62 | 320 | 340000€ | 5484€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU PONT PINEL | 6 | 140 | 50 | 393450€ | 2810€ |
2023-02-03 | 44 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 64 | 323 | 390000€ | 6094€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 70 | 390 | 316000€ | 4514€ |
2021-06-21 | 22 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 171 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 48 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 95 | 407 | 318000€ | 3347€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DES COUARDES | 6 | 121 | 667 | 300000€ | 2479€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 58 | 336 | 345840€ | 5963€ |
2022-03-23 | 5 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 97 | 42500€ | 531€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 111 | 417 | 395000€ | 3559€ |
2022-07-08 | 30 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 172 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-06 | 3 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 121 | 555000€ | 6938€ |
2020-09-28 | 1 | RLE DE BEAULIEU | 7 | 140 | 195 | 440000€ | 3143€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DES COUARDES | 4 | 116 | 279 | 280000€ | 2414€ |
2020-07-21 | 8 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 2 | 97 | 570 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JEAN DELALANDE | 7 | 193 | 692 | 780000€ | 4041€ |
2019-10-03 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 195000€ | 2746€ |
2020-06-25 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 230000€ | 3239€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 432 | 200000€ | 3030€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 432 | 300000€ | 4545€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES COUARDES | 3 | 64 | 299 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 34 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 98 | 215 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES COUARDES | 3 | 95 | 304 | 443700€ | 4671€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 297 | 270000€ | 4091€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 345 | 315000€ | 4773€ |
2021-06-29 | 22 | RUE MME DES BAS SABLONS | 4 | 66 | 344 | 270000€ | 4091€ |
2020-01-30 | 30 | RUE JEAN DELALANDE | 6 | 170 | 976 | 735000€ | 4324€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES BUTTES | 4 | 72 | 375 | 380000€ | 5278€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DU TERTRE | 4 | 66 | 253 | 190000€ | 2879€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES BUTTES | 2 | 39 | 381 | 282000€ | 7231€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 108 | 360 | 500000€ | 4630€ |
2020-10-26 | 11 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 696 | 370000€ | 3895€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 76 | 385 | 393000€ | 5171€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DES COUARDES | 4 | 69 | 378 | 410000€ | 5942€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 334 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-18 | 10 | IMP DU TERTRE | 5 | 96 | 315 | 327000€ | 3406€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 99 | 329 | 464050€ | 4687€ |
2022-02-28 | 21 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 82 | 385 | 370000€ | 4512€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 253000€ | 3833€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 397000€ | 6015€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 113 | 275 | 535932€ | 4743€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 96 | 393 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES COUARDES | 3 | 72 | 186 | 470000€ | 6528€ |
2019-10-23 | 19 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 6 | 99 | 494 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 95 | 362 | 490000€ | 5158€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PETIT PARAME | 3 | 76 | 150 | 230000€ | 3026€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 85 | 481 | 318000€ | 3741€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 586 | 240000€ | 3636€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DES COUARDES | 3 | 58 | 206 | 260000€ | 4483€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 119 | 323 | 470000€ | 3950€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 376 | 28500€ | 432€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 403 | 165000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 401 | 277967€ | 3657€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PETIT PARAME | 7 | 180 | 683 | 750000€ | 4167€ |
2021-11-08 | 14 | RUE NOMINOE | 4 | 120 | 627 | 538450€ | 4487€ |
2019-09-16 | 7 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 83 | 281 | 280000€ | 3373€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 103 | 676 | 355000€ | 3447€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 68 | 421 | 475000€ | 6985€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 103 | 406 | 411500€ | 3995€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 140 | 550 | 470000€ | 3357€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU PETIT PARAME | 4 | 91 | 400 | 420600€ | 4622€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 52 | 345 | 160000€ | 3077€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 91 | 345 | 517000€ | 5681€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 79 | 477 | 292500€ | 3703€ |
2019-11-26 | 38 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 4 | 148 | 308 | 490000€ | 3311€ |
2022-07-08 | 22 | BELLEVENT | 5 | 96 | 430 | 380000€ | 3958€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE BELLEVENT | 7 | 176 | 900 | 774000€ | 4398€ |
2021-09-04 | 29 | RUE NOMINOE | 5 | 131 | 790 | 500000€ | 3817€ |
2019-08-23 | 23 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 114 | 250 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-02 | 19 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 108 | 182 | 418000€ | 3870€ |
2019-05-22 | 13 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 97 | 267 | 270000€ | 2784€ |
2022-06-23 | 25 | RUE NOMINOE | 3 | 89 | 662 | 450000€ | 5056€ |
2022-05-31 | 9002 | LE PETIT PARAME | 4 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU BANQUEREAU | 5 | 123 | 458 | 530000€ | 4309€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 6 | 85 | 478 | 325000€ | 3824€ |
2022-09-01 | 43 | RUE NOMINOE | 4 | 96 | 516 | 465000€ | 4844€ |
2020-01-31 | 9011 | LE PETIT PARAME | 3 | 39 | 246 | 130000€ | 3333€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-15 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 402000€ | 3655€ |
2021-08-20 | 58 | RUE NOMINOE | 5 | 187 | 516 | 500000€ | 2674€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 129 | 557 | 790000€ | 6124€ |
2023-06-01 | 13 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 10 | 213 | 808 | 1875000€ | 8803€ |
2020-06-30 | 11 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 2 | 73 | 245 | 390000€ | 5342€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 486 | 186000€ | 1617€ |
2020-10-23 | 27 | RUE EDOUARD SEPT | 3 | 64 | 192 | 385000€ | 6016€ |
2022-08-24 | 27 | RUE EDOUARD SEPT | 3 | 64 | 192 | 430000€ | 6719€ |
2020-12-03 | 6 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 5 | 77 | 477 | 370000€ | 4805€ |
2020-07-20 | 8 | RUE GEORGES HALNA | 4 | 74 | 607 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-04 | 55 | RUE NOMINOE | 6 | 146 | 535 | 415000€ | 2842€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 510 | 720000€ | 4235€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA BALEINE | 6 | 161 | 503 | 503389€ | 3127€ |
2020-01-17 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 5 | 135 | 381 | 770000€ | 5704€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES CORMORANS | 5 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2021-09-10 | 2 | PL DU PETIT PARAME | 3 | 59 | 101 | 222650€ | 3774€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 181 | 720 | 655000€ | 3619€ |
2019-05-23 | 9 | RUE GEORGES HALNA | 5 | 96 | 578 | 280000€ | 2917€ |
2021-04-28 | 57 | RUE NOMINOE | 4 | 87 | 534 | 390000€ | 4483€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 312500€ | 2500€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 469410€ | 3755€ |
2021-10-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 448 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 4 | 96 | 365 | 580000€ | 6042€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 164 | 490 | 330000€ | 2012€ |
2019-06-14 | 2 | RUE GEORGES HALNA | 7 | 125 | 560 | 310000€ | 2480€ |
2021-05-31 | 12 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 10 | 271 | 483 | 1642740€ | 6062€ |
2021-07-29 | 12 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 642 | 445000€ | 6642€ |
2021-06-25 | 9 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 620 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-27 | 15 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 100 | 292 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 6 | 135 | 515 | 920000€ | 6815€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 542000€ | 3542€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 604000€ | 3948€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DU MARAIS RABOT | 4 | 71 | 293 | 420000€ | 5915€ |
2019-10-08 | 46 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 3 | 110 | 365 | 900000€ | 8182€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 239 | 2609 | 990000€ | 4142€ |
2020-10-09 | 61 | RUE NOMINOE | 8 | 182 | 562 | 420000€ | 2308€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 81 | 506 | 363000€ | 4481€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 226 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-01 | 1 | RUE GEORGES HALNA | 5 | 100 | 467 | 310000€ | 3100€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 107 | 620 | 485000€ | 4533€ |
2023-03-14 | 7 | RUE M LAURENT BARRAULT | 4 | 66 | 260 | 450000€ | 6818€ |
2021-11-12 | 4 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 119 | 198 | 656500€ | 5517€ |
2020-10-12 | 20 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 6 | 77 | 496 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES AULNES | 5 | 76 | 384 | 337000€ | 4434€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES MOUETTES | 6 | 98 | 442 | 420800€ | 4294€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 85 | 427 | 348500€ | 4100€ |
2021-04-14 | 7 | IMP MARIETTE | 5 | 106 | 551 | 350000€ | 3302€ |
2023-05-11 | 34 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 129 | 336 | 550000€ | 4264€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARETTES | 5 | 158 | 768 | 487000€ | 3082€ |
2022-01-25 | 35 | RUE DE GAL DE CASTELNAU | 4 | 74 | 294 | 490000€ | 6622€ |
2020-06-23 | 5 | BD DES DEPORTES | 8 | 257 | 396 | 1109950€ | 4319€ |
2022-07-21 | 10 | IMP DES STERNES | 4 | 72 | 622 | 334000€ | 4639€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 141 | 215 | 490000€ | 3475€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 9 | 208 | 374 | 986350€ | 4742€ |
2021-12-13 | 13 | IMP DES NORMANDS | 4 | 86 | 483 | 460000€ | 5349€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 105 | 411 | 466000€ | 4438€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA GARDELLE | 4 | 139 | 285 | 580000€ | 4173€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES MARETTES | 5 | 73 | 482 | 280000€ | 3836€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GUILLEVIC | 3 | 75 | 141 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DU DOC JUMELAIS | 7 | 125 | 243 | 475000€ | 3800€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 480000€ | 3692€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 131 | 412 | 506000€ | 3863€ |
2022-07-29 | 20 | RUE RENE BOLTZ | 7 | 113 | 583 | 311700€ | 2758€ |